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CAMPUS / CELLEDAS CAMPUS JOURNALIMMOBILIEN & FINANZIERUNG

Unser Ratgeber.

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Gut informiert entscheiden

Wichtige Sonderszenarien verständlich erklärt

Der Verkauf einer Immobilie ist oft an einschneidende Lebensereignisse geknüpft. Wir klären die wichtigsten juristischen, steuerlichen und organisatorischen Fragen, um Ihnen Sicherheit zu schenken.

Haus kaufen in Celle – die Besichtigung vorbereiten

Lage, Gebäude und Unterlagen vor dem Kauf vergleichen

Wie Sie Besichtigungen in Celle vorbereiten, Unterlagen vergleichen und offene Fragen zum Haus systematisch festhalten.

Immobiliengutachten vs. Maklerbewertung

Immobilienbewertung zur Wertermittlung

Der Verkauf einer Immobilie sollte gut vorbereitet und perfekt durchdacht sein. Die Ermittlung des aktuellen Wertes ist sowohl mittels einer professionellen Immobilienbewertung als auch durch ein Gutachten möglich. Beide

Grundbuch und Belastungen

Was bedeuten die Einträge im Grundbuch?

Wenn man eine Immobilie kauft oder erbt, dann ist das Grundbuch ein wichtiges Dokument, das man kennen sollte. Das öffentliche Register für Grundstücke wird von den Amtsgerichten geführt. Dieses Register beinhaltet nicht

Lageplan und Flurkarte

Der Unterschied zwischen Lageplan und Flurkarte

Bei dem Lageplan und der Flurkarte handelt es sich um unterschiedliche Dokumente. Die Flurkarte enthält generell die Flurstücke mit den Flurstücknummern und den Grenzen sowie die Gebäude des Grundstücks. Diese wird für S

Altlasten auf dem Grundstück

Altlasten auf dem Grundstück: Beispiele, Altlastenauskunft, Kosten & Co.

Was schlummert wirklich unter der Erdoberfläche? Lesen Sie weiter, um zu erfahren, warum Altlasten so teuer sein können, wer für sie verantwortlich ist und wie Sie sich vor dem Kauf darüber informieren können.

Schimmel/Feuchtigkeit in Immobilien

Schimmel und Feuchtigkeit in Gebäuden: Immobilienkauf mit Hindernissen?

Schimmelt es nach dem Immobilienkauf im Gebäude, ist Ärger vorprogrammiert. Hat der vorherige Hausbesitzer das zu verantworten? Gab es Schäden schon vor dem Notartermin? Trägt der neue Eigentümer eine Mitschuld? Mit dies

Baugrundstück voll erschlossen/Teilerschlossen

Was bedeutet Baugrundstück voll erschlossen/Teilerschlossen?

Sie wollen ein Baugrundstück verkaufen? Wir als Immobilienmakler sind Ihnen gerne dabei behilflich. Für den Käufer ist es wichtig zu wissen: Ist das Baugrundstück voll erschlossen, teilerschlossen oder gar nicht. Diese A

Was ist die Teilungserklärung?

Wissenswertes für Eigentümer und Kaufinteressenten

Die Teilungserklärung wird stets vom Notar beurkundet und muss zugleich beim Grundbuchamt eingereicht werden. Diese ist die Voraussetzung dafür, dass Ihr Grundbuch für die einzelnen Eigentumswohnungen angelegt werden kan

Teilverkauf einer Immobilie: Vorteile und wertvolle Tipps

Wissenswertes für Eigentümer und Kaufinteressenten

Beim Teilverkauf einer Immobilie verkauft der Eigentümer nicht die gesamte Immobilie, sondern nur einen Teil davon. Dies kann zum Beispiel ein Teil des Grundstücks oder ein Teil des Gebäudes sein. Der Käufer erwirbt dadu

Immobilie verkaufen: Was sollte man beachten?

Wissenswertes für Eigentümer und Kaufinteressenten

Bevor man eine Immobilie verkauft, sollte man sich gut vorbereiten. Hierzu gehört zunächst einmal eine Bestandsaufnahme. Diese beinhaltet beispielweise sämtliche Unterlagen, wie Grundbuchauszug, Grundrisse sowie auch Inf

Kauf einer Immobilie im Vergleich zur Miete

Wissenswertes für Eigentümer und Kaufinteressenten

Eine Immobilie zu kaufen, bietet Ihnen viele Vorteile:

So finden Sie das perfekte Zuhause

Wissenswertes für Eigentümer und Kaufinteressenten

Bevor Sie mit der Suche nach einer Immobilie beginnen, ist es wichtig, Ihre Bedürfnisse und Prioritäten zu definieren. Stellen Sie sich Fragen wie: Wie viele Zimmer benötige ich? Wie groß sollte das Grundstück sein? Welc

Wie kann man den Wert einer Immobilie einschätzen?

Wissenswertes für Eigentümer und Kaufinteressenten

Einer der wichtigsten Faktoren bei der Immobilien Wertermittlung ist die Lage. Die Lage bestimmt nicht nur den Preis, sondern auch die Nachfrage. Eine Immobilie in einer begehrten Gegend, in der es Schulen, Einkaufsmögli

Die wichtigsten Schritte beim Kauf einer Immobilie

Wissenswertes für Eigentümer und Kaufinteressenten

Bevor ein Immobilienkauf getätigt wird, schauen angehende Eigentümer zunächst in ihr Haushaltsbuch, um herauszufinden, welches Objekt sie sich leisten können. Denn auch wenn sie eine klare Vorstellung von ihrem zukünftig

Immobilienhypothek: Tipps zur Finanzierung

Wissenswertes für Eigentümer und Kaufinteressenten

Zunächst sollten Sie sich über Ihre Finanzen im Klaren zu sein. Überprüfen Sie Ihre Bonität und Ihre monatlichen Ausgaben, um sicherzustellen, dass Sie sich die Zahlungen leisten können. Es ist auch wichtig, Ihre Ersparn

Wie kann Fehler beim Immobilienkauf vermeiden?

Wissenswertes für Eigentümer und Kaufinteressenten

Dieser Fehler ist besonders unter Kapitalanlegern weit verbreitet. Diese neigen dazu, in anderen Städten oder sogar Ländern zu investieren und verlassen sich dabei ausschließlich auf Unterlagen und Exposés. Doch nichts k

Renovierungsprojekte zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie

Wissenswertes für Eigentümer und Kaufinteressenten

Dennoch bleibt die Überlegung, ob die Kosten, die mit der Umsetzung dieser Maßnahmen einhergehen, tatsächlich lohnenswert sind. Einige dieser Schritte können jedoch in Eigenregie durchgeführt werden, um die Ausgaben vor

Ihr Weg zum Immobilien Investor

Wissenswertes für Eigentümer und Kaufinteressenten

Die Immobilie als Kapitalanlage funktioniert wie folgt: Sie erwerben eine Immobilie und finanzieren den Kauf über eine Bank. Anschließend vermieten Sie die Immobilie, wodurch Sie monatliche Mieteinnahmen erzielen. Diese

Immobilie verkaufen bei Scheidung

Rechtliche Klarheit und faire Vermögensaufteilung

Eine Scheidung ist emotional und finanziell komplex. Erfahren Sie, wie Sie das gemeinsame Haus fair aufteilen, auszahlen oder gewinnbringend verkaufen.

Immobilie verkaufen im Erbfall

Umgang mit geerbten Immobilien und Erbengemeinschaften

Das Erben einer Immobilie stellt Hinterbliebene vor Herausforderungen. Erfahren Sie alles über Erbengemeinschaften und steuerliche Aspekte.

Immobilienverkauf bei Insolvenz

Strategien zur Vermeidung einer Zwangsversteigerung

Finanzielle Engpässe oder eine drohende Insolvenz? Erfahren Sie, wie Sie eine Zwangsversteigerung abwenden und das Objekt geordnet zum Bestpreis verkaufen.

Haus verkaufen im Alter

Neue Wohnkonzepte und barrierefreies Leben

Wenn das geliebte Eigenheim zu groß oder beschwerlich wird. Entdecken Sie altersgerechte Wohnkonzepte, Verrentung und stressfreie Umzugshilfen.

Hausverkauf bei Scheidung

Was passiert mit dem gemeinsamen Haus?

Praktische Ratschläge zu Zugewinngemeinschaft, Darlehenshaftung und wie ein zügiger Verkauf am Markt vor finanziellen Verlusten schützt.

Haus geerbt

Entscheidungshilfe: Selbstnutzung, Vermietung oder Verkauf?

Sanierungsbedarf, Wirtschaftlichkeit von Vermietung oder Befreiung von Kreditschulden? Wir wägen gemeinsam alle Optionen für Ihre geerbte Immobilie ab.

Energieausweis

Gesetzliche Pflichten für Immobilienverkäufer

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis? Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) schreibt einen gültigen Ausweis vor. Erfahren Sie, wie Sie Bußgelder vermeiden.

Haus verkaufen trotz laufendem Kredit

Vorfälligkeitsentschädigung, Pfandtausch & clevere Kreditablösung

Kann man ein Haus mit laufender Baufinanzierung verkaufen? Alles über Vorfälligkeitsentschädigung, Pfandtausch und wie Verkaufserlös und Restschuld harmonieren.

Sanierungspflicht & GEG beim Hausverkauf

Gesetzliche Pflichten nach Gebäudeenergiegesetz für Verkäufer & Käufer

Was schreibt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) bei Bestandsimmobilien vor? Vor dem Verkauf sanieren oder im Ist-Zustand anbieten? Fristen & Förderungen.

Bodenrichtwert vs. echter Verkehrswert

Warum amtliche Tabellen den wahren Immobilienwert selten abbilden

Bodenrichtwert BORIS Niedersachsen vs. realer Verkehrswert: Warum der Bodenwert nur ein Puzzleteil ist und wie Lage, Zustand und Nachfrage den Preis bestimmen.

Diskreter Immobilienverkauf (Secret Sale)

Verkauf ohne öffentliche Portale – maximaler Schutz Ihrer Privatsphäre

Secret Sale in Celle, Braunschweig & Region: Immobilie diskret verkaufen ohne Inserate auf Immobilienscout oder Schild im Garten. An vorgeprüfte VIP-Käufer.

Anschlussfinanzierung & Forward-Darlehen clever planen

Zinsbindung läuft aus? Bis zu 60 Monate im Voraus Bestzinsen sichern

Anschlussfinanzierung & Forward-Darlehen: Warum das Angebot der Hausbank selten das beste ist. § 489 BGB Sonderkündigungsrecht & 400+ Banken im Zinsvergleich.

Bestandsimmobilie kaufen & energetisch sanieren

Kaufpreis & Sanierungskosten in einer Finanzierung bündeln

Altbau kaufen und modernisieren: Wie Sie Kaufpreis und Sanierungskosten kombinieren, KfW-Förderprogramme ausschöpfen und den Immobilienwert maximieren.

Eigenkapital & Kaufnebenkosten bei der Baufinanzierung

Faustformeln, Nebenkosten in Niedersachsen & 100-%-Finanzierung

Wie viel Eigenkapital brauche ich für den Hauskauf in Niedersachsen? Grunderwerbsteuer (5 %), Notar, Grundbuch & Makler. Wann eine 100-%-Finanzierung klappt.

Immobilie als Kapitalanlage in der Region Celle, Braunschweig & Wolfsburg

Mietrendite, Standortvorteile & steuerliche Hebel im Dreieck der Wirtschaftskraft

Kapitalanlage-Immobilien in Celle, Braunschweig & Wolfsburg: Mietrenditen berechnen, Wertsteigerungschancen, AfA-Abschreibung und Fremdkapitalhebel optimal nutzen.

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Jede Immobilie und jede Situation ist einzigartig. Wir beraten Sie gern diskret und vertrauensvoll in einem persönlichen Gespräch in unserem Celler Büro oder telefonisch.

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