Haus geerbt
Haben Sie ein Haus geerbt, stehen Sie vor einer wichtigen Entscheidung. Soll das Haus in Familienbesitz bleiben? Lohnt sich eine Vermietung, oder ist der Verkauf die wirtschaftlich sinnvollste Option? Wir wägen gemeinsam mit Ihnen alle Vor- und Nachteile ab.
Verkauf, Vermietung oder Eigennutzung?
1. Eigennutzung: Passt das Haus zu Ihren Lebensplänen? Beachten Sie eventuellen Sanierungsbedarf (z.B. nach dem Gebäudeenergiegesetz). 2. Vermietung: Erfordert Aufwand für Verwaltung und Instandhaltung, wirft aber regelmäßige Erträge ab. 3. Verkauf: Setzt das gebundene Kapital frei, um andere Kredite zu tilgen oder neu zu investieren. Dies ist oft die beste Wahl, wenn Renovierungen zu teuer wären oder das Haus weit weg liegt.
Wichtige Fristen und das Testament
Achten Sie darauf, ob ein Erbschein benötigt wird und ob das Grundbuch korrigiert werden muss. Innerhalb der ersten zwei Jahre nach dem Erbfall ist die Umschreibung im Grundbuch für Erben gebührenfrei. Wir beraten Sie gern zu den Formalitäten.
Wichtige Aspekte
- Analyse des Sanierungsbedarfs nach GEG
- Rentabilitätsrechnung für Vermietung vs. Verkauf
- Unterstützung bei Behördengängen und Grundbucheinträgen
- Schnelle und diskrete Vermarktung im Verkaufsfall
Benötigen Sie persönliche Unterstützung?
Gerne analysieren wir den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie im persönlichen Gespräch. Diskret, unabhängig und partnerschaftlich.