AGB Immobilien.

§ 1 Geltungsbereich & Vertragsgegenstand

(1) Die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Nachweis- und Vermittlungstätigkeiten sowie Dienstleistungen der Campus Immobilien & Finanzierung (nachfolgend „Makler“ genannt), Inhaber/Anschrift: Bahnhofstraße 47, 29221 Celle, gegenüber ihren Auftraggebern (nachfolgend „Kunde“ genannt).

(2) Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Kunden werden nur dann Vertragsbestandteil, wenn ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt wurde.

§ 2 Zustandekommen des Maklervertrages

(1) Ein Maklervertrag kommt durch ausdrückliche schriftliche oder in Textform (z. B. E-Mail, Online-Formularbestätigung) getroffene Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Grundlage eines Exposés mit Provisionshinweis zustande.

(2) Bei Verträgen mit Verbrauchern über die Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser bedarf der Maklervertrag gemäß § 656a BGB zwingend der Textform.

§ 3 Vertraulichkeit & Weitergabeverbot

(1) Sämtliche Informationen, Exposés, Objektunterlagen und Nachweise, die der Makler dem Kunden aushändigt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und vertraulich zu behandeln.

(2) Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Maklers unzulässig. Gelangt durch die unberechtigte Weitergabe ein Dritter zum Hauptvertragsabschluss, ist der Kunde verpflichtet, dem Makler den entstandenen Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.

§ 4 Provisionsanspruch & Fälligkeit

(1) Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung ein wirksamer Hauptvertrag (z. B. notarieller Kaufvertrag, Mietvertrag) über das angebotene Objekt zustande kommt.

(2) Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. des Mietvertrages verdient und ohne Abzug zur Zahlung fällig, sofern im Einzelfall keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde.

(3) Beim Erwerb von Einfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen durch Verbraucher wird die Maklerprovision gemäß §§ 656c, 656d BGB zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt (in Niedersachsen in der Regel jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.), es sei denn, eine Partei übernimmt die Provision nachweislich vollständig.

§ 5 Doppeltätigkeit

Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer/Vermieter als auch für den Käufer/Mieter provisionspflichtig tätig zu werden, sofern kein Interessenkonflikt vorliegt und die gesetzlichen Bestimmungen (insbesondere § 656c BGB) eingehalten werden.

§ 6 Objektangaben & Haftung

(1) Die im Exposé und in sonstigen Mitteilungen enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen und Auskünften des Eigentümers oder Dritter (z. B. Behörden, Bauämter). Der Makler übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr, sofern ihm nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt.

(2) Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler sind ausgeschlossen, es sei denn, sie beruhen auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung oder der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

§ 7 Vorkenntnis

Ist dem Kunden die durch den Makler nachgewiesene Immobilie oder Gelegenheit zum Vertragsschluss bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich – spätestens innerhalb von drei Werktagen nach Erhalt des Nachweises – schriftlich oder in Textform unter Offenlegung der Quelle mitzuteilen. Andernfalls gilt die Vermittlung als ursächlich veranlasst.

§ 8 Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen sowie bei Fernabsatzverträgen (z. B. per Internet, Telefon oder E-Mail) ein gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht zu. Die ausführliche Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular werden dem Kunden bei Vertragsschluss gesondert in Textform zur Verfügung gestellt.

§ 9 Gerichtsstand & Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

(2) Sofern der Kunde Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist, ist ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag Celle.

(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.