Anschlussfinanzierung & Forward-Darlehen clever planen
Nach 10 oder 15 Jahren läuft die Zinsbindung Ihres Baukredits aus. Viele Hausbesitzer begehen den teuren Fehler, das erstbeste Prolongationsangebot ihrer Hausbank ungeprüft zu unterschreiben. Mit einer frühzeitigen Planung und einem bankenunabhängigen Zinsvergleich lassen sich über die Restlaufzeit oft fünfstellige Zinsbeträge einsparen.
Prolongation vs. Umschuldung: Warum sich der Bankenwechsel lohnt
Ihre Hausbank weiß, dass viele Kunden den Aufwand eines Wechsels scheuen, und bietet bei der Prolongation selten Spitzenkonditionen. Eine Umschuldung zu einem anderen Kreditinstitut ist heute denkbar einfach: Der neue Darlehensgeber übernimmt die bestehende Grundschuld per kostengünstiger Grundschuldabtretung (Kosten meist nur wenige hundert Euro, die durch die Zinsersparnis oft im ersten Quartal amortisiert sind). Bei Campus vergleichen wir die Konditionen von über 400 Darlehensgebern, um das beste Angebot zu sichern.
Das Forward-Darlehen: Zinsen bis zu 60 Monate im Voraus festschreiben
Erwarten Sie steigende Zinsen, müssen Sie nicht warten, bis Ihre Zinsbindung endet. Mit einem Forward-Darlehen können Sie sich das aktuelle Zinsniveau bis zu 60 Monate vor Ablauf Ihrer bestehenden Finanzierung verbindlich sichern. Für die Vorlaufzeit verlangt die Bank lediglich einen geringen monatlichen Zinsaufschlag. So gewinnen Sie absolute Planungssicherheit für Ihr Familieneigenheim.
Das gesetzliche Sonderkündigungsrecht nach § 489 BGB
Ein mächtiges Werkzeug für Darlehensnehmer: Haben Sie ein Darlehen mit einer Zinsbindung von mehr als 10 Jahren abgeschlossen, können Sie dieses gemäß § 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB nach Ablauf von 10 Jahren nach dem vollständigen Empfang jederzeit ganz oder teilweise mit einer Frist von sechs Monaten kündigen – und zwar vollkommen ohne Vorfälligkeitsentschädigung! Dies gilt selbst dann, wenn eine Zinsbindung von 15, 20 oder 30 Jahren vereinbart wurde.
Unser Service für Ihre Anschlussfinanzierung
Wir prüfen Ihre bestehenden Kreditverträge kostenfrei, berechnen das exakte Kündigungsdatum nach § 489 BGB und vergleichen Angebote von Sparkassen, Genossenschaftsbanken und überregionalen Instituten. Wir binden Sondertilgungsrechte und Ratenanpassungsoptionen ein, damit Ihre Finanzierung zu Ihrer aktuellen Lebensphase passt.
Wichtige Aspekte
- Kostenfreier Vergleich aus über 400 überregionalen & regionalen Bankpartnern
- Zinssicherung bis zu 5 Jahre im Voraus mittels Forward-Darlehen
- Kostenfreie Kündigungsmöglichkeit nach 10 Jahren gemäß § 489 BGB nutzen
- Unkomplizierte Grundschuldabtretung statt teurer Neueintragung
Optimale Finanzierung finden
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