Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte verfügt über eine ca. 57 m² große Wohneinheit im Erdgeschoss mit drei Zimmern, sowie vier Zimmer auf ca. 76 m² im Dachgeschoss. Diese Wohnungen sind vom Hinterhaus erreichbar und werden aktuell zu einer Kaltmiete von 515,00€ und 489,00€ vermietet. Die im EG angrenzende Einliegerwohnung weißt eine Wohnfläche von ca. 35 m² mit 1,5 Zimmern auf und ist, anders als das Haupthaus, von der Straße zugänglich. Hierbei wird eine Kaltmiete von 350,00€ für den aktuellen Mieter fällig.

Soll das Objekt zur Eigennutzung genutzt werden, bietet es viel Potential den Grundriss nach Ihren Vorstellungen zu verändern, andernfalls kann die Immobilie weiterhin als rentables Mietobjekt bestehen bleiben.

Zum Haus gehören außerdem vier Garagen und fünf Stellplätze direkt vor der Grundstücksauffahrt. Damit gehört auch die leidige Parkplatzsuche nach Feierabend der Vergangenheit an.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Haupthaus inkl. Einliegerwohnung im Jahre 2020 komplett gedämmt und neu gestrichen wurde, zudem wurde das Dach neu eingedeckt und die Anliegerwohnung modernisiert.

Davon jedoch abgesehen ist der Zustand der Immobilie ihrem Baujahr entsprechend und somit renovierungsbedürftig. Demnach bietet das Objekt flexible Gestaltungsmöglichkeiten sich zukünftig individuell zu entfalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen leider nur Innenaufnahmen von der Einliegerwohnung online stellen dürfen.