Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Fachwerkhaus, welches in drei Wohneinheiten unterteilt und vermietet wird. Die Immobilie wurde im Jahre 1920 auf einem ca. 556 m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über ca. 215 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Zu dem Objekt gehört eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die im Mo-ment hobbymäßig als Kiosk genutzt wird.

Die teilunterkellerte Doppelhaushälfte verfügt über eine ca. 109 m² große Wohneinheit im Erdgeschoss mit dreieinhalb Zimmern, sowie drei Zimmern auf ca. 80 m² im Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung hat mit einem Zimmern eine Wohn-fläche von ca. 26 m². Die Einheiten sind von der Straße aus zugänglich und werden zu einer Kaltmiete zzgl. Betriebskosten von 935,00 € ver-mietet. Die Einliegerwohnung gehörte ursprünglich zu der Wohneinheit im Erdgeschoss und kann nach einem Durchbruch wieder zurück gebaut werden. Somit kann der Wohnbereich beispielsweise durch ein Wohn- oder Schlafzimmer erweitert werden. Es besteht natürlich die Möglichkeit, die Einliegerwohnung weiter als solche zu nutzen da sich dort neben dem Verkaufs-raum noch eine Küchenzeile und ein Bad befindet. Das Bad kann unkompliziert ausgestattet werden, da die Sanitäran-schlüsse bereits vorhanden sind.

Zu der Wohneinheit im Erdgeschoss gehören ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit einem Essbereich (inklusive einer Einbauküche) sowie ein Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Zudem findet man in der Wohneinheit noch ein helles Durchgangszimmer, dieses wird im Moment als Ankleide genutzt. Das Durchgangszimmer schafft eine Verbindung zu einem kleineren Raum der Potenzial für ein Büro oder einen Haus-wirtschaftsraum bietet.