Beschreibung

Die ca. in 1938 auf einem rd. 714 m² großen Grundstück errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage von Faßberg und eignet sich hervorragend für die Nutzung durch einen Single- sowie Paarhaushalt oder eine kleine Familie. Das Objekt mit einer teilweisen Unterkellerung besitzt ca. 57,72 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und insgesamt rd. 36,81 m² Fläche im Dachgeschoss. Ein Geräteschuppen, sowie ein ca. 19 m² großer Hobbyraum im Nebengebäude ist ideal zur Lagerung von Garten- und Freizeitgeräten sowie Grillzubehör eignet. Der Hobbyraum wurde 1980 massiv erbaut und ist mit Strom versorgt. Hervorzuheben ist weiterhin die Doppelgarage, die durch einen optisch attraktiven, überdachten An-bau mit dem Wohnhaus verbunden ist und den Zutritt "trockenen Fußes" ermöglicht. Die Freifläche vor der Doppelgarage bietet ausreichend Stellfläche für 2 PKW.

Das Erdgeschoss verfügt über eine rd. 10,53 m² große Küche sowie ein angrenzendes Gäste-WC. Das ca. 26,41 m² gro-ße Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen der an kalten Wintertagen für angenehme Wärme sorgt. Ebenfalls im Erd-geschoss befindet sich ein rd. 10,75 m² großes Kinderzimmer, welches durch das Entfernen der Wand entweder dem Wohnzimmer hinzugefügt werden oder als Gästezimmer oder Homeoffice-Arbeitsplatz genutzt werden kann. Einfach er-reichbar über eine Holztreppe ist das Dachgeschoss, in welchem sich derzeit 2 Zimmer befinden. Das größere Schlaf-zimmer verfügt über ca. 14,13 m². Neben der Nutzung als weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer bietet sich das kleinere, rd. 6,11 m² große, Zimmer auch als begehbarer Kleiderschrank an und ermöglichen somit die Erfüllung eines Wohntraums!