Die wichtigsten Schritte beim Kauf einer Immobilie

Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung im Leben eines jeden Menschen. Es ist eine Investition, die langfristig geplant und durchdacht werden sollte. Dieser Prozess kann jedoch auch sehr komplex und stressig sein, wenn man nicht weiß, welche Schritte man unternehmen muss, um den Kauf erfolgreich abzuschließen. In diesem Artikel werden wir die wichtigsten Schritte beim Kauf einer Immobilie besprechen, von der Suche bis zum finalen Abschluss.

Sie wollen mehr zum Thema Immobilienkauf erfahren? Dann kontaktieren Sie uns.

Finanzen prüfen

Bevor ein Immobilienkauf getätigt wird, schauen angehende Eigentümer zunächst in ihr Haushaltsbuch, um herauszufinden, welches Objekt sie sich leisten können. Denn auch wenn sie eine klare Vorstellung von ihrem zukünftigen Haus oder Eigentumswohnung haben, stellt sich schnell die Frage nach der finanziellen Machbarkeit.

Kalkulation aufstellen

Erstellen Sie eine Aufstellung Ihrer Einnahmen und Ausgaben, um einen ersten Überblick über Ihre finanzielle Lage zu erhalten. Die Gleichung "Miete gleich monatliche Kreditrate" geht hier leider nicht ganz auf. Es empfiehlt sich daher, sich über die Höhe der zusätzlichen Kosten beim Immobilienkauf zu informieren, wie beispielsweise Grunderwerbsteuer und die Kosten für Notar und Grundbuch. Zudem ist ratsam, diese Nebenkosten idealerweise mit Ihrem Eigenkapital abzudecken. Prüfen Sie daher, welchen Betrag Sie aus eigenen Mitteln zur Finanzierung beitragen können. Neben Einnahmen aus Tagesgeld- und Sparkonten werden auch Erbschaften und Schenkungen als Eigenkapital angerechnet. Beachten Sie jedoch, dass eine Finanzierung ohne Eigenkapital zwar möglich ist, jedoch gewisse Bedingungen erfüllt sein müssen.

Immobilien besichtigen

Die nächste Etappe auf Ihrer Hauskauf-Checkliste umfasst die Besichtigung. Die Auswahl an Immobilien ist dabei genauso vielfältig wie die Möglichkeiten der Suche. Falls Sie bereits konkrete Vorstellungen von Ihrem zukünftigen Zuhause haben, besteht die Option, Ihre Visionen mit Unterstützung eines Bauträgers oder Architekten umzusetzen. Andererseits werden Altbauten oder bereits fertiggestellte Immobilien in der Regel entweder über einen Makler oder von Privatpersonen verkauft. Bei Bauträgern können Sie anhand von Exposés und Bauplänen einen ersten Eindruck von Ihrem potenziellen Domizil gewinnen, während bei fertigen Gebäuden eine Besichtigung vor der Unterzeichnung des Vertrags stattfinden sollte.