Hat der Verkäufer mit Kosten zu rechnen?
Das kann durchaus möglich sein, wenn das Grundstück oder die Immobilie mit einer Hypothek belastet ist, die mit dem Kaufpreis bezahlt wird.
Grundstück oder Immobilie verkaufen mit Makler?
Sie haben sicherlich bereits festgestellt, dass ein Verkauf in dieser Größenordnung komplex ist. Fachwissen, Erfahrungswerte und die Käufersuche sind relevant, damit der Verkäufer den gewünschten Verkaufspreis realisieren kann. Wir sind in der Lage, hilfreich einzugreifen und Ihnen bei der Preisgestaltung zu unterstützen, ebenso bei der Planung und der Suche nach der Zielgruppe.
Als Laie ist die Durchführung dieser Tätigkeiten zeitaufwendig und kompliziert. Wir wissen, worauf es ankommt, wir arbeiten transparent. Sie sind stets genau informiert, in welcher Phase sich der Verkauf befindet. Wir bewerben das Verkaufsprojekt auf unterschiedlichen Kanälen, im Internet usw. und beraten Sie bei der Auswahl der infrage kommenden Käufer. Die Besichtigungen führen wir durch, ebenso die Verhandlungen mit den Interessenten.
Den höchstmöglichen Verkaufspreis erzielen
Wir sind bestrebt, den höchsten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Sie haben einen Ansprechpartner, auftretende Fragen und Probleme werden gemeinsam erörtert. Wir sind stets für Sie da und erledigen alle Arbeiten, die zu einem Grundstücks- oder Immobilienverkauf gehören, termingerecht und zuverlässig. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie umfassend und vereinbaren einen Termin für die Vor-Ort-Besichtigung.
Ihr Grundstück ist teilerschlossen?
Selbstverständlich können Sie es trotzdem verkaufen. Die Kosten sind wesentlich niedriger, als bei einem noch nicht erschlossenen Grundstück. Es ist allerdings von Vorteil, wenn wir wissen, welche Teile erschlossen sind und wie die Anbindung an das Verkehrsnetz ist. Es ergibt Sinn, vor dem Verkauf eine Bestätigung über den Status der Erschließung von der Gemeinde dem potenziellen Käufer vorzulegen.
Ein privater Haus- oder Grundstücksverkauf ist vielschichtig. Der private Verkäufer kann leicht Fehler machen. Um dies zu vermeiden, sind wir für Sie da. Der Verkauf in diesem Bereich besteht aus vier Stufen, der Vorbereitung, der professionellen Vermarktung, der Abwicklung aller Formalitäten und dem Abschluss des Kaufvertrages.
Verkehrswert ermitteln lassen
Wir ermitteln den Verkehrswert und bereiten uns auf den Termin vor Ort vor. Die Besichtigungstermine führen wir durch, Sie sparen Zeit und haben keinen Stress. Wir sind Ihnen mit Ratschlägen behilflich, kleine Schönheitsreparaturen, wenn Sie ein Haus verkaufen, sind vor dem Verkauf nützlich. Gerne übernehmen wir die Vermarktung, denn unsere Erfahrungswerte und unser Know-how sind wichtige Faktoren. Ebenso meistern wir die Abwicklungsphase souverän. Die Bonität des potenziellen Käufers wird selbstverständlich sorgfältig überprüft.
Ob das Grundstück erschlossen oder nur teilerschlossen ist, wird in Betracht gezogen. Danach richtet sich die Bebaubarkeit des Grundstücks und natürlich auch der Wert. Die Grundstücke sind in unterschiedlichen Kategorien einzuordnen:
• Das bebaute Grundstück ist bereits erschlossen.
• Das Bauerwartungsland kann aktuell noch nicht bebaut werden, aber in absehbarer Zeit.
• Das freie Bauland ist im Bebauungsplan eingetragen und kann bebaut werden.
• Das Rohbauland ist noch nicht erschlossen und somit nicht unbedingt attraktiv für den Käufer.
• Das Brachland ist im Bereich Landwirtschaft oder Gartenhaltung interessant.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Vorhaben, unabhängig davon, um was für eine Art Grundstück es sich handelt.
Nutzen Sie unsere Expertise
Vertrauen Sie auf unsere jahrelange Expertise. Als Immobilienmakler wissen wir genau, worauf es bei einem Verkauf ankommt. Durch unsere umfassenden Kundenkontakte ist es uns möglich, Ihre Immobilie bereits vorab einem ausgewählten Käuferkreis anzubieten. Für uns ist ein Grundstücks- oder Hausverkauf keine Herausforderung, sondern Routine. Wenn Sie mehr erfahren wollen, dann kontaktieren Sie uns gerne. Gemeinsam finden wir die für Sie passende Lösung.
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