Immobilie verkaufen: Was sollte man beachten?

Der Verkauf einer Immobilie ist ein wichtiger Schritt im Leben eines jeden Immobilienbesitzers. Ob aus finanziellen Gründen, weil man in eine andere Stadt zieht oder wenn sich die Lebensplanung ändert - der Verkauf einer Immobilie kann viele Gründe haben. Doch wie geht man dabei am besten vor? In diesem Artikel geben wir Ihnen wertvolle Tipps und Hinweise zum Thema Immobilie verkaufen.

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Vorbereitung

Bevor man eine Immobilie verkauft, sollte man sich gut vorbereiten. Hierzu gehört zunächst einmal eine Bestandsaufnahme. Diese beinhaltet beispielweise sämtliche Unterlagen, wie Grundbuchauszug, Grundrisse sowie auch Informationen über letzte Modernisierungen oder kommende Instandsetzungen. Häufig kann es als Verkäufer einer Immobilie schwierig sein, den Immobilienwert realistisch einzuschätzen. Als Immobilienmakler unterstützen wir Sie gerne bei der Wertermittlung Ihres Objekts.

Marktwert der Immobilie ermitteln

Bevor man eine Immobilie veräußern will, sollte man den Marktwert der Immobilie genau ermitteln lassen. Hierbei kann es hilfreich sein, einen Sachverständigen zu beauftragen, der die Wertermittlung durchführt. Wir als erfahrene Immobilienmakler unterstützen Sie gerne bei der Marktwert Ermittlung Ihrer Immobilie.

Unterlagen zusammenstellen

Um eine Immobilie verkaufen zu können, benötigt man verschiedene Unterlagen. Hierzu gehören beispielsweise:

- aktueller Grundbuchauszug (GBA)
- Flurkarte/ Lageplan
- bemaßte Grundrisse aller Geschosse
- Bauzeichnungen, Baubeschreibung
- Außen- und Innenaufnahmen
- Energieausweis

Vermarktung

Um eine Immobilie erfolgreich verkaufen zu können, ist eine gezielte Vermarktung notwendig. Hierbei kann ein Immobilienmakler behilflich sein, der über ein breites Netzwerk verfügt und potenzielle Käufer kennt. Durch unsere langjährige Präsenz am Markt haben wir einen großen Pool an Suchkunden, an die wir Ihre Immobilie vermarkten können. Auf diese Weise finden wir schneller qualifizierte Käufer. Als erfahrene Immobilienmakler unterstützen wir Sie gerne beim Immobilienverkauf und dessen Vorbereitung.

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Besichtigungen

Potenzielle Käufer möchten die Immobilie in der Regel vor dem Kauf besichtigen. Hierbei ist es wichtig, dass die Immobilie in einem möglichst guten Zustand präsentiert wird. Auch sollte man auf eine angenehme Atmosphäre achten und sich Zeit für Fragen der Kaufinteressenten nehmen. Viele Privatverkäufer neigen dazu, beim Verkauf in Eigenregie Massenbesichtigungen durchzuführen. Unsere Erfahrungen zeigen, dass bei Einzelbesichtigungen potenzielle Kaufinteressenten wesentlich bessere Entscheidungen treffen können. Denn so kann gezielt und in einer entspannten Atmosphäre auf jede Frage individuell eingegangen werden.

Kaufvertrag

Hat man einen Käufer für die Immobilie gefunden, sollte man einen Kaufvertrag aufsetzen lassen. Hierbei sollten alle Details, wie zum Beispiel der Kaufpreis, die Rechte und Pflichten beider Parteien sowie der Zeitpunkt der Übergabe, genau festgehalten werden.

Was wir als Immobilienmakler für Sie tun können

Gerne übernehmen wir für Sie die Vertragsgestaltung und begleiten Sie im gesamten Verkaufsprozess bis hin zum Notartermin und darüber hinaus.

Des Weiteren bieten wir Ihnen:

- Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung der Unterlagen
- Professionelle Fotos der Immobilie
- Erstellung des Energieausweises
- Exposé Erstellung
- Vermarktung
- Besichtigung (Terminierung, Durchführung, etc.)

Ein weiterer Vorteil, den wir als Immobilienmakler bieten, ist die Expertise in sachkundigen Fragen. Wir kennen die rechtlichen Rahmenbedingungen beim Verkauf von Immobilien und können unseren Kunden somit helfen, Fallstricke zu vermeiden und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.

Fazit

Der Verkauf einer Immobilie ist ein wichtiger Schritt im Leben eines jeden Immobilieneigentümers. Doch um einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen, bedarf es einer sorgfältigen Vorbereitung, gezielter Vermarktung und Expertise in rechtlichen Fragen. Als Immobilienmakler können wir Ihnen bei all diesen Schritten behilflich sein und einen reibungslosen Verkaufsprozess gewährleisten.

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Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass unsere Ratgeber-Artikel keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung darstellen oder ersetzen können. Für Klärung Ihrer rechtlichen bzw. finanziellen Angelegenheiten bitten wir Sie, entsprechende Experten (z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater bzw. Finanzberater) hinzuzuziehen. Trotz gewissenhafter Recherche und großer Sorgfalt können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Wir freuen uns auf Sie und sind dankbar für Ihre Anregungen, welche wir versuchen, zeitnah umzusetzen.

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